桃園市大園區大豐一街68號3F/7F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 37.1 萬/坪 × 25.64 坪
權狀坪數25.64 坪
主建物10.71 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.64 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪25.64 坪
土地坐落 青峰段 334 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 33.5
大豐一街中位 30.7
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 11%比大豐一街中位 高 21%比大園區 2025 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+2%
2026 年推估969 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 25.63 坪 40.2 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.9 坪 51.2 萬/坪總 1,532 萬 2024-05-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 38.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 36.07 坪 34.8 萬/坪總 1,255 萬 2024-04-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 30.08 坪 34.5 萬/坪總 1,038 萬 2024-01-21 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.62 坪 35.9 萬/坪總 1,135 萬 2024-01-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 30.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 36.25 坪 32.8 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。