桃園市楊梅區環南路110號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 19.2 萬/坪 × 47.32 坪
權狀坪數47.32 坪
主建物28.99 坪
公設比32.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.32 坪
└ 主建物 28.99 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪47.32 坪
土地坐落 永福段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
環南路中位 13.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 40%比楊梅區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交909 萬
+47%
2026 年推估1,339 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）727 萬
每月月付27,244 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。