桃園市中壢區永園路400號
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,560 萬 41.8 萬/坪 × 107.65 坪
權狀坪數107.65 坪
主建物47.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 107.65 坪
└ 主建物 47.5 坪
└ 公設等 60.15 坪
土地持分 14.62 坪
0 坪107.65 坪
土地坐落 青溪段 624 地號
價格拆解
成交總價3,560 萬
其中車位−239 萬
扣車位後房價3,321 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 22.8
永園路中位 23.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 83%比永園路中位 高 79%比中壢區 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,560 萬
+43%
2026 年推估5,077 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,657 萬
每月月付99,534 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（239 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。