桃園市桃園區經國路591號4F/19F
2017-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 15.4 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物23.6 坪
公設比42.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 同安段 32 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價598 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.5
經國路中位 27.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 17%比經國路中位 低 44%比桃園區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-04-05 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 18.5 萬/坪總 838 萬 2020-08-22 5F/19F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 21.1 萬/坪總 688 萬 2016-06-13 5F/19F 2房1廳2衛 · 32.58 坪 22.1 萬/坪總 720 萬 2015-09-14 7F/19F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2013-11-09 5F/19F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2013-04-03 8F/19F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 16.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。