桃園市平鎮區南華街398巷59號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 17.8 萬/坪 × 70.81 坪
權狀坪數70.81 坪
主建物64.88 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.81 坪
└ 主建物 64.88 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 29.54 坪
0 坪70.81 坪
土地坐落 南華段 476 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
南華街中位 22.9
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比南華街中位 低 22%比平鎮區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+18%
2026 年推估1,486 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。