桃園市觀音區新村路二段17之1號5F/5F
2025-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18.5 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物16.75 坪
公設比20.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 忠孝段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.6
新村路二段中位 14.2
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 27%比新村路二段中位 高 30%比觀音區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+0%
2026 年推估428 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有附2個機車位
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。