桃園市桃園區正光二街8巷10號1F/12F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 38.6 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物12.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 中路三段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 27.8
正光二街中位 28.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 39%比正光二街中位 高 37%比桃園區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交908 萬
+50%
2026 年推估1,366 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-09-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 27.1 萬/坪總 1,358 萬 2019-08-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 57.14 坪 28 萬/坪總 1,583 萬 2019-08-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 27 萬/坪總 1,366 萬 2019-07-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 27.3 萬/坪總 1,377 萬 2019-07-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 27.6 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 28 萬/坪總 1,408 萬 2019-06-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 28.2 萬/坪總 1,395 萬 2019-06-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 27.8 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。