桃園市龍潭區渴望路81巷31號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 34.9 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物58.56 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 748.49 坪
0 坪748.49 坪
土地坐落 中原段 1078 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 42.3
渴望路中位 19.4
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 17%比渴望路中位 高 80%比龍潭區 2021 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,230 萬
+26%
2026 年推估2,803 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。