桃園市大園區潮音北路173號2F/5F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.7 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物20.85 坪
公設比16.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 內海墘段 134-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
潮音北路中位 13
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比潮音北路中位 高 5%比大園區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+6%
2026 年推估381 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。