桃園市楊梅區金山街275巷17號1F/15F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 25.5 萬/坪 × 50.92 坪
權狀坪數50.92 坪
主建物23.1 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.92 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 27.82 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 14.9
金山街中位 14
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 71%比金山街中位 高 82%比楊梅區 2016 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 25 萬/坪總 1,175 萬 2024-03-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 24.3 萬/坪總 1,130 萬 2023-12-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 23.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-02-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2021-03-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 15.2 萬/坪總 715 萬 2020-10-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 14.1 萬/坪總 665 萬 2020-01-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2017-11-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 13 萬/坪總 629 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。