桃園市中壢區圓光路二段283巷20號2F/11F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.7 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物20.6 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 山上段 96-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.1
圓光路二段中位 26
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比圓光路二段中位 高 3%比中壢區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-4%
2026 年推估812 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 26.7 萬/坪總 990 萬 2024-05-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 26.7 萬/坪總 985 萬 2023-07-01 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 24.8 萬/坪總 780 萬 2023-05-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 25.8 萬/坪總 960 萬 2023-05-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 26.1 萬/坪總 970 萬 2023-04-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 24.5 萬/坪總 920 萬 2023-03-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 25.5 萬/坪總 952 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。