桃園市桃園區育樂街18號
2026-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 36.5 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物33.26 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 33.26 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 中路段 1716-44 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
育樂街中位 19.2
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 高 90%比桃園區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。