桃園市桃園區中央街295號
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,396 萬 75 萬/坪 × 53.15 坪
權狀坪數53.15 坪
主建物24.33 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.15 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪53.15 坪
土地坐落 三民段 129 地號
價格拆解
成交總價3,396 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,176 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 39.4
中央街中位 31.8
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 90%比中央街中位 高 136%比桃園區 2025 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,396 萬
+4%
2026 年推估3,527 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,541 萬
每月月付95,189 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地價格9528000元；建物價格24432000元。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 40.1 萬/坪總 1,667 萬 2023-04-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 39.7 萬/坪總 1,660 萬 2023-04-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 39.4 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 36.8 萬/坪總 1,550 萬 2021-10-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 36.9 萬/坪總 1,530 萬 2021-05-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 30.7 萬/坪總 1,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。