桃園市大園區園一街1之2號10F/11F
2020-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.6 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物23.24 坪
公設比32.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 客運一段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.5
園一街中位 14.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 13%比園一街中位 低 15%比大園區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+15%
2026 年推估531 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-04-16 11F/11F 3房3廳3衛 · 54.29 坪 12.4 萬/坪總 672 萬 2021-10-23 6F/11F 3房0廳3衛 · 36.46 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2018-06-15 4F/11F 3房3廳3衛 · 18.23 坪 12.2 萬/坪總 222 萬 2014-10-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 13.9 萬/坪總 505 萬 2013-10-17 11F/11F 3房0廳3衛 · 54.29 坪 12 萬/坪總 650 萬 2013-06-24 4F/11F 2房1廳1衛 · 18.23 坪 24 萬/坪總 438 萬 2013-01-22 10F/11F 3房0廳3衛 · 24.53 坪 21 萬/坪總 515 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。