桃園市平鎮區民族路雙連二段118巷53弄25號
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 20.4 萬/坪 × 121.2 坪
權狀坪數121.2 坪
主建物121.2 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 121.2 坪
└ 主建物 121.2 坪
土地持分 69.62 坪
0 坪121.2 坪
土地坐落 雙連段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
民族路雙連二段中位 16.4
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比民族路雙連二段中位 高 24%比平鎮區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,475 萬
+50%
2026 年推估3,720 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：窗框、頂樓滲漏水，增建防火巷
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。