桃園市觀音區福興街326號
2026-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 13.8 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物31 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 草富段 552-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.9
福興街中位 18.7
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比福興街中位 低 26%比觀音區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：持分土地、持分建物親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。