桃園市龍潭區渴望一路158巷38之10號
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,190 萬 31.5 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物67.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 67.58 坪
└ 公設等 1.95 坪
土地持分 68.45 坪
0 坪69.53 坪
土地坐落 和原段 2032 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
渴望一路中位 17.8
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比渴望一路中位 高 77%比龍潭區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,190 萬
+11%
2026 年推估2,432 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：龍潭區和原段2032地號持分50/187交易價格＄2520000元；龍潭區和原段2032地號持分137/187交易價格＄6880000元；龍潭區和原段2031地號持分35/439交易價格＄1750000元；龍潭區和原段1380建號持分1/1交易價格＄10750000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。