桃園市楊梅區福羚路247號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 16.9 萬/坪 × 82.84 坪
權狀坪數82.84 坪
主建物82.84 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.84 坪
└ 主建物 82.84 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪82.84 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-1162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
福羚路中位 14.4
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比福羚路中位 高 17%比楊梅區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+14%
2026 年推估1,595 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。