桃園市中壢區南園二路381巷12號7F/14F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 42.3 萬/坪 × 50.3 坪
權狀坪數50.3 坪
主建物25.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.3 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪50.3 坪
土地坐落 忠福段 3369 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 44.3
南園二路中位 18.5
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 低 5%比南園二路中位 高 129%比中壢區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：贈送冷氣
同址其他成交（7 筆）
2026-03-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 45 萬/坪總 2,017 萬 2025-10-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 43.7 萬/坪總 1,944 萬 2025-06-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.96 坪 47.3 萬/坪總 2,322 萬 2025-04-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 43.5 萬/坪總 2,098 萬 2025-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 41.1 萬/坪總 1,860 萬 2024-08-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 46.2 萬/坪總 2,146 萬 2024-07-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.3 坪 44.3 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。