桃園市楊梅區中華南路二段430巷379號
2020-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 83.6 萬/坪 × 8.19 坪
權狀坪數8.19 坪
主建物8.19 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 8.19 坪
└ 主建物 8.19 坪
土地持分 527.11 坪
0 坪527.11 坪
土地坐落 田心段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
中華南路二段中位 23.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比中華南路二段中位 高 256%比楊梅區 2020 年中位 高 485%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+47%
2026 年推估1,009 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架造、磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。