桃園市龍潭區工一路150巷56號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 21.6 萬/坪 × 417.06 坪
權狀坪數417.06 坪
主建物417.06 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 417.06 坪
└ 主建物 417.06 坪
土地持分 403.12 坪
0 坪417.06 坪
土地坐落 龍祥段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
工一路中位 20.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比工一路中位 高 3%比龍潭區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,000 萬
+26%
2026 年推估11,311 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工場
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。