桃園市楊梅區校前路1005號
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 51.4 萬/坪 × 75.59 坪
權狀坪數75.59 坪
主建物75.59 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 75.59 坪
└ 主建物 75.59 坪
土地持分 778.95 坪
0 坪778.95 坪
土地坐落 永寧段 998 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
校前路中位 19
楊梅區 2021 年中位 16.5
比校前路中位 高 171%比楊梅區 2021 年中位 高 212%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,888 萬
+33%
2026 年推估5,153 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。