桃園市中壢區興西一路259巷57號3F/15F

2024-04-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,643 萬 41.1 萬/坪 × 45.48 坪

權狀坪數45.48 坪

主建物20.95 坪

公設比33.5%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 45.48 坪

└ 主建物 20.95 坪

└ 公設等 24.53 坪

土地持分 6.55 坪

0 坪45.48 坪

土地坐落 豐興段 129 地號

價格拆解

成交總價1,643 萬

其中車位−185 萬

扣車位後房價1,458 萬

單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪

本筆成交 41.1

本棟中位 45.8

興西一路中位 42.6

中壢區 2024 年中位 32.5

比本棟中位低 10%比興西一路中位低 4%比中壢區 2024 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,643 萬

-5%

2026 年推估1,565 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）292 萬

貸款（8 成）1,166 萬

每月月付43,698 元

30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（185 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。