桃園市桃園區溫州一路218號16F/26F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 33.6 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物27.52 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 中路二段 17 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.7
溫州一路中位 37.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比溫州一路中位 低 10%比桃園區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+35%
2026 年推估2,270 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 22F/26F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 47.8 萬/坪總 2,560 萬 2025-06-22 20F/26F 3房2廳2衛 · 61.52 坪 46.7 萬/坪總 2,870 萬 2024-10-18 23F/26F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 48.9 萬/坪總 2,590 萬 2024-10-07 14F/26F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 50.2 萬/坪總 2,660 萬 2021-10-06 24F/26F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 41.6 萬/坪總 2,058 萬 2021-08-30 26F/26F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 42.2 萬/坪總 2,073 萬 2021-05-24 22F/26F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 38.6 萬/坪總 1,935 萬 2021-04-16 23F/26F 3房2廳2衛 · 61.52 坪 37.8 萬/坪總 2,073 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。