桃園市大園區高鐵南路一段127號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 31 萬/坪 × 100.09 坪
權狀坪數100.09 坪
主建物80.45 坪
公設比12.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 100.09 坪
└ 主建物 80.45 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 39.34 坪
0 坪100.09 坪
土地坐落 青山段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
高鐵南路一段中位 32
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比高鐵南路一段中位 低 3%比大園區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+6%
2026 年推估3,291 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。