桃園市八德區豐吉路138巷32號5F/7F
2026-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.2 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物22.35 坪
公設比47.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪47.89 坪
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 25.8
豐吉路中位 26.7
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 9%比豐吉路中位 高 6%比八德區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。