桃園市新屋區華興路475巷201弄102號5F/5F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 11.8 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物32.26 坪
公設比35.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 32.26 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 石磊子段水流小段 429 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.8
華興路中位 14.8
新屋區 2025 年中位 23.8
比本棟中位 低 20%比華興路中位 低 20%比新屋區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交670 萬
-6%
2026 年推估630 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。