桃園市中壢區松義路62號17F/18F
2025-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 28 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物31.63 坪
公設比42.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 雙嶺段 1421 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 17.4
松義路中位 19.4
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 61%比松義路中位 高 44%比中壢區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,698 萬
-2%
2026 年推估1,667 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 10F/18F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 23.2 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-29 16F/18F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 22.1 萬/坪總 1,105 萬 2018-05-05 3F/18F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 18.5 萬/坪總 998 萬 2018-04-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 17.9 萬/坪總 966 萬 2018-02-12 12F/18F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 17.2 萬/坪總 939 萬 2017-12-11 4F/18F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 17.1 萬/坪總 930 萬 2017-08-20 9F/18F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 17.2 萬/坪總 945 萬 2017-06-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 60.32 坪 17.2 萬/坪總 942 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。