桃園市大園區公園路一段80號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 41 萬/坪 × 107.36 坪
權狀坪數107.36 坪
主建物59.93 坪
公設比26.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 107.36 坪
└ 主建物 59.93 坪
└ 公設等 47.43 坪
土地持分 19.75 坪
0 坪107.36 坪
土地坐落 青山段 366 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 24
公園路一段中位 28.9
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 71%比公園路一段中位 高 42%比大園區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,400 萬
+6%
2026 年推估4,671 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 9F/14F 4房3廳2衛 · 149.11 坪 25.8 萬/坪總 3,840 萬 2020-09-28 3F/14F 4房2廳3衛 · 134.24 坪 22.2 萬/坪總 2,830 萬 2020-08-10 6F/14F 4房2廳3衛 · 141.14 坪 24.1 萬/坪總 3,138 萬 2020-06-11 5F/14F 4房2廳3衛 · 147.11 坪 23 萬/坪總 3,038 萬 2020-05-18 11F/14F 4房2廳3衛 · 137.37 坪 24 萬/坪總 3,088 萬 2020-03-26 13F/14F 4房2廳3衛 · 158.85 坪 23.3 萬/坪總 3,168 萬 2020-01-14 14F/14F 4房2廳3衛 · 137.37 坪 25.3 萬/坪總 3,250 萬 2019-11-06 10F/14F 4房2廳3衛 · 137.37 坪 22.6 萬/坪總 2,930 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。