桃園市龜山區萬壽路二段601巷51號2F/15F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 31.6 萬/坪 × 29.14 坪
權狀坪數29.14 坪
主建物18.36 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.14 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪29.14 坪
土地坐落 大嶺段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.6
萬壽路二段中位 24.2
龜山區 2023 年中位 35.7
比本棟中位 低 6%比萬壽路二段中位 高 31%比龜山區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+4%
2026 年推估957 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：民國 115.4.22原價讓渡配偶。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。