桃園市龜山區文化三路564巷75弄39號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 21.8 萬/坪 × 73.81 坪
權狀坪數73.81 坪
主建物30.3 坪
公設比21.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.81 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 43.51 坪
土地持分 24.32 坪
0 坪73.81 坪
土地坐落 興華段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
文化三路中位 32.3
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 低 33%比龜山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,605 萬
+45%
2026 年推估2,326 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。