桃園市中壢區華祥三街21巷86號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 32.2 萬/坪 × 14.24 坪
權狀坪數14.24 坪
主建物14.24 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 14.24 坪
└ 主建物 14.24 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪14.24 坪
土地坐落 仁美段 1414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
華祥三街中位 26.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比華祥三街中位 高 22%比中壢區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+33%
2026 年推估609 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。