桃園市中壢區建國路63號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 130.3 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物36.09 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 36.09 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 石頭段 37-358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 130.3 萬/坪
本筆成交 130.3
建國路中位 35.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比建國路中位 高 270%比中壢區 2023 年中位 高 330%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,700 萬
+1%
2026 年推估4,759 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。