桃園市桃園區壽昌街20巷19之1號12F/16F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.1 萬/坪 × 70.08 坪
權狀坪數70.08 坪
主建物57.76 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.08 坪
└ 主建物 57.76 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪70.08 坪
土地坐落 中平段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.7
壽昌街中位 20.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 28%比壽昌街中位 低 42%比桃園區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,052 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。