桃園市龜山區文東五街82號4F/7F
2014-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.2 萬/坪 × 78.84 坪
權狀坪數78.84 坪
主建物31.69 坪
公設比54.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.84 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 47.15 坪
土地持分 16.43 坪
0 坪78.84 坪
土地坐落 興華段 1103 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.8
文東五街中位 25.9
龜山區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 7%比文東五街中位 低 14%比龜山區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-02-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 65.31 坪 31.1 萬/坪總 1,788 萬 2017-05-23 5F/7F 4房2廳2衛 · 78.84 坪 18.1 萬/坪總 1,428 萬 2017-04-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 78.84 坪 18 萬/坪總 1,420 萬 2016-08-02 6F/7F 4房2廳2衛 · 65.31 坪 20.8 萬/坪總 1,360 萬 2016-02-22 7F/7F 4房2廳2衛 · 78.84 坪 23.3 萬/坪總 1,834 萬 2015-12-31 2F/7F 4房2廳2衛 · 78.84 坪 20.4 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。