桃園市大園區三民路二段562巷62弄2號2F/10F
2022-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,308 萬 20 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物43.62 坪
公設比24.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 239-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,308 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14
三民路二段中位 22.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 43%比三民路二段中位 低 10%比大園區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,308 萬
-4%
2026 年推估1,260 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 43.45 坪 36 萬/坪總 1,564 萬 2024-11-15 10F/10F 2房2廳3衛 · 53.68 坪 36.6 萬/坪總 1,963 萬 2017-09-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 18.2 萬/坪總 790 萬 2015-08-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 15.4 萬/坪總 668 萬 2013-02-22 1F/10F 0房0廳0衛 · 56.85 坪 19 萬/坪總 1,080 萬 2012-12-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2012-12-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 12.6 萬/坪總 674 萬 2012-12-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 13 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。