桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄23號5F/14F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 14.7 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物33.32 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 永興段 101 地號
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價782 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.5
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比龍岡路三段中位 低 12%比中壢區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 16.4 萬/坪總 970 萬 2016-10-21 13F/14F 4房2廳2衛 · 61.84 坪 16.4 萬/坪總 1,015 萬 2016-04-24 7F/14F 5房2廳2衛 · 62.35 坪 15.7 萬/坪總 980 萬 2016-01-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 17.1 萬/坪總 1,065 萬 2013-10-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 15 萬/坪總 920 萬 2013-03-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.39 坪 12.6 萬/坪總 768 萬 2013-01-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.13 坪 11.5 萬/坪總 750 萬 2013-01-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 13.4 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。