桃園市龜山區廷美街5巷27號
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 11.5 萬/坪 × 118.45 坪
權狀坪數118.45 坪
主建物92.39 坪
公設比9.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 118.45 坪
└ 主建物 92.39 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 49.44 坪
0 坪118.45 坪
土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
廷美街中位 11.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比廷美街中位 低 1%比龜山區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,360 萬
+46%
2026 年推估1,988 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。