桃園市中壢區龍昌路460巷8號
2025-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 21.7 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物25.88 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 13.94 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 前寮段 1908-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
龍昌路中位 16.5
中壢區 2025 年中位 30.9
比龍昌路中位 高 32%比中壢區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-1%
2026 年推估596 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。