桃園市觀音區福昌街70號
2026-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 14.2 萬/坪 × 83.03 坪
權狀坪數83.03 坪
主建物72.23 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 83.03 坪
└ 主建物 72.23 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 34.72 坪
0 坪83.03 坪
土地坐落 草富段 11-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 20.5
福昌街中位 18.8
觀音區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 低 31%比福昌街中位 低 24%比觀音區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。