桃園市中壢區西園路25巷23號
2019-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 34.5 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物24.04 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 24.04 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 中工段 1512-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 55.1
西園路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 37%比西園路中位 高 81%比中壢區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+43%
2026 年推估1,184 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此總價為買方買清之價格，買方不另行支付任何相關費用如契稅、登記規費、代書費、印花稅、謄本費用、實價登錄費用、潤筆費......等。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。