桃園市大園區拔子林25之58號2F/5F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.3 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物25.16 坪
公設比5.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 191 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
拔子林中位 23.6
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比拔子林中位 低 27%比大園區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。