桃園市中壢區永春路171號8F/12F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 32.8 萬/坪 × 115.95 坪
權狀坪數115.95 坪
主建物56.7 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 115.95 坪
└ 主建物 56.7 坪
└ 公設等 59.25 坪
土地持分 15.25 坪
0 坪115.95 坪
土地坐落 青溪段 238 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 36.5
永春路中位 33.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比永春路中位 低 3%比中壢區 2018 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+57%
2026 年推估5,979 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本標的物無隔間的毛柸屋
同址其他成交（6 筆）
2022-03-25 5F/12F 0房0廳0衛 · 103.86 坪 38.4 萬/坪總 3,988 萬 2019-09-11 9F/12F 0房0廳0衛 · 126.36 坪 36.5 萬/坪總 3,988 萬 2019-04-02 4F/12F 0房0廳0衛 · 138.45 坪 35.5 萬/坪總 3,988 萬 2018-07-23 10F/12F 0房0廳0衛 · 124.69 坪 36.5 萬/坪總 3,988 萬 2016-11-07 11F/12F 3房1廳2衛 · 140.11 坪 28.4 萬/坪總 3,980 萬 2016-07-20 8F/12F 0房0廳0衛 · 115.95 坪 36.9 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。