桃園市桃園區民光東路20巷40號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 25.3 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物63.4 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 63.4 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 27 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 忠義段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
民光東路中位 24.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比民光東路中位 高 2%比桃園區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+24%
2026 年推估2,343 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。