桃園市楊梅區新農街510號9F/13F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 24.3 萬/坪 × 61.77 坪
權狀坪數61.77 坪
主建物24.31 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.77 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 37.46 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪61.77 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 51-12 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價980 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.9
新農街中位 15.7
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 2%比新農街中位 高 55%比楊梅區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,260 萬
-3%
2026 年推估1,216 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 23.4 萬/坪總 1,084 萬 2024-06-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 24 萬/坪總 1,128 萬 2024-04-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 61.77 坪 23.3 萬/坪總 1,222 萬 2021-10-31 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 24.2 萬/坪總 1,135 萬 2021-06-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 24.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-05-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 23.9 萬/坪總 1,115 萬 2021-05-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.07 坪 23.3 萬/坪總 1,090 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。