桃園市中壢區松義一街106號4F/14F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 23 萬/坪 × 66.67 坪
權狀坪數66.67 坪
主建物32.8 坪
公設比42%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.67 坪
└ 主建物 32.8 坪
└ 公設等 33.87 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪66.67 坪
土地坐落 雙嶺段 1476-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.5
松義一街中位 32.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 31%比松義一街中位 低 28%比中壢區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,535 萬
+5%
2026 年推估1,611 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 27.5 萬/坪總 1,830 萬 2023-04-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 23.4 萬/坪總 1,560 萬 2017-10-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 18 萬/坪總 1,275 萬 2017-06-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 17.4 萬/坪總 1,125 萬 2017-05-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.42 坪 15.9 萬/坪總 1,110 萬 2017-01-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 66.67 坪 17 萬/坪總 1,098 萬 2016-09-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 16.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 76.4 坪 17.5 萬/坪總 1,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。