桃園市中壢區內定二街662號
2021-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,606 萬 23.2 萬/坪 × 69.25 坪
權狀坪數69.25 坪
主建物66.68 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.25 坪
└ 主建物 66.68 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 23.51 坪
0 坪69.25 坪
土地坐落 內壢段 3212 地號
價格拆解
成交總價1,606 萬
扣車位後房價1,606 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
內定二街中位 24.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比內定二街中位 低 4%比中壢區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,606 萬
+18%
2026 年推估1,889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地價款新台幣963萬6千元，建物價款新台幣642萬4千元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。