桃園市中壢區中央西路二段192巷31號4F/5F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 12.5 萬/坪 × 56.37 坪
權狀坪數56.37 坪
主建物49.7 坪
公設比6.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 56.37 坪
└ 主建物 49.7 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪56.37 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 127-90 地號
價格拆解
成交總價703 萬
扣車位後房價703 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 27.8
中央西路二段中位 17.5
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 55%比中央西路二段中位 低 29%比中壢區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交703 萬
+18%
2026 年推估827 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。