桃園市桃園區吉昌街119號3F/10F
2021-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 20.5 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物45.31 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 中山段 47 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
吉昌街中位 23.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比吉昌街中位 低 13%比桃園區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+24%
2026 年推估1,145 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。