桃園市桃園區縣府路300之4號5F/6F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 16.5 萬/坪 × 38.02 坪
權狀坪數38.02 坪
主建物29.29 坪
公設比21.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.02 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪38.02 坪
土地坐落 法政段 703 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
縣府路中位 23
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比縣府路中位 低 28%比桃園區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交628 萬
+24%
2026 年推估782 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。